Die Immobilienpreise in der Schweiz werden immer noch hauptsächlich durch Angebot und Nachfrage beeinflusst, wie dieser Beitrag zeigt. Doch auch der aktuell tiefe Hypothekarzins treibt die Immobilienpreise an – besonders Eigentumswohnungen reagieren wieder stärker auf Zinsänderungen.
Seit der Jahrtausendwende sind die Preise von Schweizer Wohnimmobilien stark gestiegen (siehe Abbildung 1).[ 1 ]
Die Preisentwicklung ähnelt immer mehr dem rasanten Wachstum der
Häuserpreise in den Achtzigerjahren, als diese Wachstumsraten von bis zu
10 Prozent pro Jahr verzeichneten. Damals endete der Hauspreisboom mit
dem Platzen der Immobilienblase zu Beginn der Neunzigerjahre und hatte
gravierende Folgen für die Schweizer Wirtschaft. Um frühzeitig auf eine
erneute Blasenbildung zu