Tag Archives: Immobilien

Immer mehr Schweizer leisten sich ein Eigenheim, auch wenn es noch so klein ist, doch bei der Hypothek sehen sie die Sparmöglichkeiten nicht. Bild: Pixabay Der Schweizer Hypothekarmarkt gehört zu den grössten der Welt und wächst organisch jährlich um drei bis fünf Prozent. Moneypark untersucht in einer Studie die Entwicklung seit 2012, welche Teilnehmer den Markt am meisten geprägt haben und wo wir heute stehen.Der Schweizer Hypothekarmarkt ist in den letzten sechs Jahren um knapp...

Während in Ballungszentren der Wohnraum nach wie vor knapp ist, kämpfen Randregionen mit einem Überangebot. Mit Investments im Schweizer Immobilienmarkt konnten Anleger 2018 im Durchschnitt rund vier Prozent Dividende abschöpfen. Die Aktienkurse entwickelten sich hingegen mehrheitlich negativ mit einem durchschnittlichen Kursverlust von 5 Prozent.Schweizer Immobilienfirmen nahmen Gewinnausschüttungen an ihre Aktionäre für das Jahr 2018 vor und boten ihnen dabei eine...

Institutionelle Immobilien-Investments wachsen weiter Schweizer Institutionen fallen aus den Top 10 der weltweit grössten Immobilien-Investoren. Die China Investment Authority macht einen gewaltigen Sprung von Rang 19 auf Rang 2.Allianz Real Estate steht 2019 mit einem Vermögen von 72,4 Mrd. USD. an der Spitze der Rangliste der 100 grössten Immobilien-Investoren weltweit, die von IPE Real Assets jährlich erhoben wird. Insgesamt steigerten die 100 grössten Pensionsfonds, Staatsfonds...

Bild: Pixabay Die Verkürzung der Amortisationsdauer und Senkung der Belehnungsquote verfehlen laut MoneyPark das Ziel, die Risiken bei Renditeobjekten zu minimieren. Das strukturelle Problem, welches durch institutionelle Investoren verursacht werde, bleibe ungelöst.Der Markt für Renditeobjekte in der Schweiz sei überhitzt, sind sich die Finanzmarktaufsicht Finma, die Schweizerische Nationalbank (SNB) und zuletzt auch der Internationale Währungsfonds (IWF) einig. Sie fordern von den...

Der französische Shoppingcenter-Betreiber Unibail Rodamco Westfield hält viele seiner Objekte über Jahrzehnte im Bestand. (Bild: Pixabay) Vincent Bruyère von Degroof Petercam AM erachtet es als sinnvoll, einen Teil jedes Vermögens in europäische kotierte Immobilien zu investieren. Die Anlageklasse biete ein attraktives Ertragsprofil, robuste Fundamentaldaten und eine hohe Liquidität.Der Run auf Immobilien ist ungebrochen – entsprechend leergefegt sei der Markt für hochwertige...

Im Zürcher Limmattal wurde in den letzten Jahren sehr viel gebaut. In den vergangenen zehn Jahren ist der Index der kotierten Immobilienfonds markant gewachsen, nicht nur durch die Performance bedingt. Die zahlreichen neuen Fonds im Index haben dessen Struktur und Qualität verändert. Positiven Auswirkungen hinsichtlich Diversifikation und Liquidität stehen Einbussen in der Lagequalität des gegenüber.Viele professionelle Investoren messen ihre Leistung an einer Benchmark und...

In der Region Aargau wurden 35% weniger Baubewilligungen erteilt. Während in den Städten das Bauen trotz anhaltend hoher Mietwohnungsnachfrage immer schwieriger wird, weichen Investoren im Anlagenotstand mit Neubauprojekten in die Peripherie aus und verschärfen dort die Problematik der leeren Mietwohnungen weiter.Im zweiten Halbjahr 2018 hat bei den Baubewilligungen für Mietwohnungen ein kräftiger Rückgang eingesetzt. Allein im vierten Quartal 2018 bekamen rund 20% weniger...

Cornel Widmer, Head of Group Real Estate Zurich Die neue Anlagegruppe "Zürich Anlagestiftung Immobilien USA" der Zurich Invest AG ermöglicht Schweizer Pensionskassen den Zugang zu qualitativ hochwertigen US-Immobilien. Cornel Widmer, Global Head of Real Estate der Zurich Insurance Group, spricht über die Anlagestrategie und die Ingredienzen, um erfolgreich in Immobilien zu investieren.Welche Kernvorteile sehen Sie bei Immobilieninvestments in den USA?Cornel Widmer: Der...

Joseph Azelby, Head of Real Estate & Private Markets, UBS Asset Managment Der Neuzugang wird die globale Real Estate & Private Markets Plattform leiten, welche in 14 Ländern operiert und über 550 Mitarbeiter beschäftigt. Er war 30 Jahre für J.P. Morgan tätig.Joseph Azelby wird neuer Leiter für Investments in Immobilien und Privatmarktanlagen des UBS Asset Managements. Von New York aus wird er an Ulrich Körner, Präsident von UBS Asset Management rapportieren.Vor seinem...

In Schweden sind die Immobilienpreise aufgrund der Negativzinsen stark angestiegen: Stadtzentrum von Stockholm. Foto: Mikael Sjoberg (Bloomberg, Getty) Nationalbankpräsident Thomas Jordan hat diese Woche in einem Referat erläutert, warum Notenbanken auf ein und dasselbe Problem ganz unterschiedlich reagieren können. Er bezog sich dabei auf das Risiko eines globalen Handelskriegs. Angenommen, die Zölle steigen abrupt und heftig, argumentiert Jordan, «soll die Zentralbank in einer solchen...