Tag Archives: Immobilien

Das Niveau des Kauf-zu-Mietpreisverhältnisses ist gemäss dem UBS Swiss Real Estate Bubble Index sehr hoch. Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index für das zweite Quartal 2019 ist gegenüber dem Vorquartal leicht zurückgegangen. Nahe dem Blasen-Niveau liegt nach wie vor das Verhältnis von Eigenheimpreisen zu Jahresmieten.Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index steht nach einem leichten Rückgang bei einem Wert von 0,78 Indexpunkten. Damit liegt der Index 0,22 Punkte unter dem...

Die Vermieter von Geschäftsflächen an der Bahnhofstrasse in Zürich haben wohl trotz horrender Mieten keine Leerstände zu beklagen. (Bild: Gowithstock/Shutterstock.com) Die stabile Binnennachfrage sowie ein robuster Schweizer Arbeitsmarkt dürften die Geschäftsflächennachfrage zwar weiterhin stützen. Die UBS erwartet in den nächsten Quartalen aber eine Verlangsamung des Beschäftigungswachstums.Das Beschäftigungswachstum in Büro- und Industriebranchen setzte sich im ersten Quartal 2019...

Verkehrte Welt: 10-jährige Hypotheken sind fast so günstig wie 5-jährige Hypotheken. (Bild: Pixabay) Die Richtzinsen zehnjähriger Festhypotheken liegen per Ende Juni 2019 mit etwas über einem Prozent so tief wie noch nie und sind laut Comparis in Griffnähe der Richtzinsen fünf- oder zweijähriger Festhypotheken.Der Sinkflug der Richtzinsen für zehnjährige Festhypotheken hält auch im zweiten Quartal des laufenden Jahres an. Per Ende Juni 2019 liegt der Richtsatz bei 1,10 Prozent,...

Die Kreditvergabepolitik der Banken im Segment der Wohnrenditeliegenschaften in der Schweiz wird von der SNB als besonders risikobehaftet beurteilt. (Bild: Denis Linine/Shutterstock.com) Die Bankiervereinigung will mit einer Anpassung der Selbstregulierung zur Stabilisierung des Marktes für Wohnrenditeliegenschaften beitragen. Hingegen lehnt sie eine Verschärfung der Eigenmittelverordnung dezidiert ab.Die grössten Risiken für die Finanzstabilität gehen für die inlandorientierten...

Im deutschen Immobilienmarkt (im Bild Frankfurt) sind die Chancen weiterhin gut, durch Modernisierung und Neuvermietung von Büroflächen an zentralen Standorten attraktive risikoadjustierte Erträge generieren zu können. (Bild: Pixabay) Der globale Immobilien-Investmentmanager Invesco beleuchtet in seinem halbjährlichen Marktausblick aktuelle und sich abzeichnende Trends und Anlagemöglichkeiten an den europäischen Immobilienmärkten.Obwohl die Wachstumsprognosen herabgesetzt wurden,...

Swiss Life Asset Managers hat den Swiss Life REF (CH) Swiss Properties an die Börse gebracht. Die Kotierung der Fondsanteile an der SIX Swiss Exchange ist am Dienstag, 11. Juni 2019 erfolgt. Zudem fand über die ersten drei Handelstage die Aufnahme in den "SXI Real Estate Broad" und den "SXI Real Estate Funds Broad" statt.Nach Abschluss des dritten Handelstages lag der Börsenkurs des Immobilienfonds "Swiss Life REF (CH) Swiss Properties" bei CHF 130,00, was einer...

Tom Mansley, Investment Director bei GAM Investments Die Anlageklasse "Mortgage-backed Securities" bietet wieder attraktive Investmentchancen. Tom Mansley von GAM Investments erläutert, warum das heutige Marktumfeld für diese Anlage spricht.Während der globalen Finanzkrise von 2007 bis 2009 standen in den USA hypothekenbesicherte Wertpapiere (Mortgage-backed Securities, MBS) im Rampenlicht. "Aufgrund dieser Erinnerungen betrachten einige Anleger diese Anlageklasse nach wie vor mit...

Die Lage von Immobilien ist nicht nur im Brettspiel Monopoly entscheidend. (Bild: Pixabay) In einem Markt, der sich spät im Zyklus befindet, sind besondere Diversifikationseigenschaften gefragt. Die grösste Bedeutung kommt der Lagequalität zu, die besonders durch eine gute Verkehrsinfrastruktur bestimmt ist.Seit der Finanzkrise kennt der Immobilienmarkt vorwiegend nur eine Richtung: nach oben. Zwar haben die Preise anderer Anlageklassen wie Obligationen, Aktien, Infrastrukturanlagen...

Achim Küssner, Geschäftsführer der Schroder Investment Management. Bild: Schroders Schroders baut seine Private-Assets-Expertise mit der Übernahme von Blue Asset Management, einer deutschen Immobilien-Boutique mit Sitz in München, weiter aus.Die 2009 gegründete Immobilien-Boutique Blue Asset Management verwaltet ein Gesamtvermögen von 1,2 Milliarden Euro mit Schwerpunkt auf Deutschland, Österreich und der Schweiz, wie Schroders mitgeteilt hat. Das Unternehmen wird von seinen drei...

Der Wohnimmobilienmarkt in den Städten, wie hier in Frankfurt, floriert. (Bild: Pixabay) Börsennotierte Immobilien haben zwar Gegenwind durch zyklische und strukturelle Trends, aber sie werden durch starke Fundamentaldaten unterstützt. Da sie über eine gute Liquidität verfügen, eröffnen sie laut Pierre Toussain von ODDO BHF auf effiziente Art ein ausgewogenes Engagement in Immobilien.Bei börsennotierten Immobilien handelt es sich um einen Nischenmarkt, der Anlegern ein liquides und...