Tag Archives: Immobilien

Für viele Schweizerinnen und Schweizer bleibt es beim Traum vom Eigenheim. (Bild: Billion Photos / Shutterstock.com) 71 Prozent der Schweizer Bevölkerung haben zu wenig Vermögen, um sich ein typisches Einfamilienhaus leisten zu können. Eine noch grössere Hürde stellt aber die kalkulatorische Tragbarkeit dar: In fast allen Schweizer Gemeinden verdient die Mehrheit der Haushalte zu wenig, um sich in der Nähe ein Einfamilienhaus kaufen zu können.Auch in der ersten Hälfte dieses Jahres...

Nur das Inflationsziel vor Augen: EZB-Chef Mario Draghi informiert am 25. Juli 2019 über die aktuelle Zinspolitik. Foto: Ronald Wittek (Keystone) Wie Mario Draghi Ende Juli angekündigt hat, spielt die EZB mit dem Gedanken, die Zinsen in naher Zukunft nochmals zu senken. Doch welche Überlegungen stecken eigentlich hinter der aggressiven Zinssenkungspolitik der EZB? Eine genauere Analyse des Verhaltens der EZB zeigt, dass Draghi und Konsorten sich seit Jahren eine Fiktion zurechtgezimmert...

Die Tertianum Gruppe steht zum Verkauf. Swiss Prime Site will die Tertianum-Gruppe abstossen und sich aus dem Geschäftsfeld der Seniorenbetreuung zurückziehen.Das Immobilienunternehmen Swiss Prime Site (SPS) ist einer der grossen Player im Markt der betreuten Seniorenwohnungen. Die 2013 übernommene Tertianum-Gruppe mit 78 Standorten in der Schweiz steuert rund ein Drittel zum Betriebsertrag der SPS bei. Damit soll nun Schluss sein. SPS will sich aus dem Segment "Leben im Alter"...

Das Niveau des Kauf-zu-Mietpreisverhältnisses ist gemäss dem UBS Swiss Real Estate Bubble Index sehr hoch. Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index für das zweite Quartal 2019 ist gegenüber dem Vorquartal leicht zurückgegangen. Nahe dem Blasen-Niveau liegt nach wie vor das Verhältnis von Eigenheimpreisen zu Jahresmieten.Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index steht nach einem leichten Rückgang bei einem Wert von 0,78 Indexpunkten. Damit liegt der Index 0,22 Punkte unter dem...

Die Vermieter von Geschäftsflächen an der Bahnhofstrasse in Zürich haben wohl trotz horrender Mieten keine Leerstände zu beklagen. (Bild: Gowithstock/Shutterstock.com) Die stabile Binnennachfrage sowie ein robuster Schweizer Arbeitsmarkt dürften die Geschäftsflächennachfrage zwar weiterhin stützen. Die UBS erwartet in den nächsten Quartalen aber eine Verlangsamung des Beschäftigungswachstums.Das Beschäftigungswachstum in Büro- und Industriebranchen setzte sich im ersten Quartal 2019...

Verkehrte Welt: 10-jährige Hypotheken sind fast so günstig wie 5-jährige Hypotheken. (Bild: Pixabay) Die Richtzinsen zehnjähriger Festhypotheken liegen per Ende Juni 2019 mit etwas über einem Prozent so tief wie noch nie und sind laut Comparis in Griffnähe der Richtzinsen fünf- oder zweijähriger Festhypotheken.Der Sinkflug der Richtzinsen für zehnjährige Festhypotheken hält auch im zweiten Quartal des laufenden Jahres an. Per Ende Juni 2019 liegt der Richtsatz bei 1,10 Prozent,...

Die Kreditvergabepolitik der Banken im Segment der Wohnrenditeliegenschaften in der Schweiz wird von der SNB als besonders risikobehaftet beurteilt. (Bild: Denis Linine/Shutterstock.com) Die Bankiervereinigung will mit einer Anpassung der Selbstregulierung zur Stabilisierung des Marktes für Wohnrenditeliegenschaften beitragen. Hingegen lehnt sie eine Verschärfung der Eigenmittelverordnung dezidiert ab.Die grössten Risiken für die Finanzstabilität gehen für die inlandorientierten...

Im deutschen Immobilienmarkt (im Bild Frankfurt) sind die Chancen weiterhin gut, durch Modernisierung und Neuvermietung von Büroflächen an zentralen Standorten attraktive risikoadjustierte Erträge generieren zu können. (Bild: Pixabay) Der globale Immobilien-Investmentmanager Invesco beleuchtet in seinem halbjährlichen Marktausblick aktuelle und sich abzeichnende Trends und Anlagemöglichkeiten an den europäischen Immobilienmärkten.Obwohl die Wachstumsprognosen herabgesetzt wurden,...

Swiss Life Asset Managers hat den Swiss Life REF (CH) Swiss Properties an die Börse gebracht. Die Kotierung der Fondsanteile an der SIX Swiss Exchange ist am Dienstag, 11. Juni 2019 erfolgt. Zudem fand über die ersten drei Handelstage die Aufnahme in den "SXI Real Estate Broad" und den "SXI Real Estate Funds Broad" statt.Nach Abschluss des dritten Handelstages lag der Börsenkurs des Immobilienfonds "Swiss Life REF (CH) Swiss Properties" bei CHF 130,00, was einer...

Tom Mansley, Investment Director bei GAM Investments Die Anlageklasse "Mortgage-backed Securities" bietet wieder attraktive Investmentchancen. Tom Mansley von GAM Investments erläutert, warum das heutige Marktumfeld für diese Anlage spricht.Während der globalen Finanzkrise von 2007 bis 2009 standen in den USA hypothekenbesicherte Wertpapiere (Mortgage-backed Securities, MBS) im Rampenlicht. "Aufgrund dieser Erinnerungen betrachten einige Anleger diese Anlageklasse nach wie vor mit...